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大米:起始价超8亿!约294亩淮上区流拍地块卷土重

  3月27日,蚌埠首场居住地块拍卖共出让375亩地,揽金22.44亿打响土拍第一枪。澳门银河娱乐场

  据蚌埠国土资源局消息,4月17日位于淮上区的蚌挂(2019)15号地块将拍卖,面积约294亩。

  早在去年10月12日,蚌埠市国土资源局发布过同位置地块出让的信息,也就是蚌挂(2018)56号地块。

  在开拍前,10月31日蚌埠市国土资源局又紧急公示蚌挂(2018)55、56号地块公开拍卖时间延迟至11月7日,并且调整出让缴纳金方式由一次性缴纳改为分期缴纳。

  11月7日公开拍卖的56号地块又打破了原本的计划,转为11月16日挂牌。而11月16日最终还是宣告流拍。

  首先,15号地块体量较大,约294.11亩的庞大面积;位于淮上区上河路西侧,淮滨路北侧。规划用地性质分别为居住、商住、商业用地三种;容积率分别为A2.0(居住用地1.8),B1.6,C1.2。

  该地块起始价为81180万元,起始楼面价2070.14元/㎡。(容积率以最大值计算)经现场实探,淮上大道北侧上河路路段处于封闭状态。

  走进淮上大道南侧上河路路段,目前道路南北两侧,周边正在施工状态。西侧北大培文学校部分楼栋也在施工建设中。

  地块紧邻南北主干道路朝阳北路,东西主干道淮上大道,从现场实探发现,澳门银河娱乐场地块目前处于荒废状态,长满野草。

  蚌挂(2019)15号地块旁去年计划出让的55号东侧和顺静天府南苑项目已在建设施工中。

  地块周边长满油菜花,远处望去十分好看,现场实探发现,周边修路施工建设中,澳门银河娱乐场该地块仍处于闲置,据现场工作人员介绍,东西走向正在施工建设的道路建成后将于东侧正街相连。

  15号地块周边餐馆、酒店、教育等配套成熟,像华运超市、丰原大药房、徽商银行等一些生活配套齐全,唯一欠缺的可能就是商业不多,周边居民购物不是特别方便。

  目前淮上区商业体不多,正在建设的金鹏·99城市广场将于2020年1月18日开业、淮上万达广场将于2020年7月投入使用。

  这两大商业综合体建成后将对整个淮上区带来新的发展,而该地块包含的商业性质日后也将直接利好淮上区周边市民,解决商业匮乏的状态。

  从交通方面看,朝阳桥在侧,数条公交线路可通达桥南和桥北,市民出行比较方便快捷。

  值得一提的是,该地块与北大培文学校仅一路之隔,距离较近,教育资源优质,日后孩子可步行上下学,减少路途上的困扰。

  其次,地块位于淮河北侧,为该地块加分不少,环境和居住氛围十分优质,算得上真真切切的河景房。

  地块周边热门楼盘较多,像和顺静天府、御水龙庭、丽景天成、蚌埠国购广场等项目均有在售。

  朝阳桥北侧热门楼盘聚集,居住环境醇熟。相对于整个淮上区来说,朝阳桥连接蚌埠三大区域,近年来发展势头强劲。

  几经波折的294亩地经过6个月的沉淀,大体量和多性质的规划要求使得不少房企望而却步,该地块是对拿地房企综合实力的考验,到底4月17日花落谁家?让我们拭目以待吧!

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